Die Website für Ihr Hotel. Die Buchung gehört Ihnen.
Ihr Haus auf Airbnb. Zwei Zimmer, keine Doppelbuchung.
Und bevor Sie jetzt denken „Airbnb ist doch nur für Ferienwohnungen“ oder „haben wir schon mal probiert, hat nicht funktioniert“: lassen Sie mich kurz erklären. Airbnb setzt seit 2026 gezielt auch auf Hotels. Und fast kein Haus ist dort schon gelistet, wir haben nachgesehen. Heißt im Klartext: Wer dort ein Zimmer in Ihrer Gegend sucht, findet Sie im Moment einfach nicht. Genau das richten wir ein, komplett, getestet und an Ihre Rezeption übergeben.
Warum Airbnb
- Booking ist zwar immer noch größer, darum geht es aber gar nicht. Im zweiten Quartal 2026 wuchs Airbnbs Buchungsvolumen um 16 Prozent, das von Booking um 9. Es geht um die Nächte, die Sie heute nicht verkaufen.
- Airbnb nennt selbst keine Wachstumszahl für Hotels. Was Airbnb nennt: 55 Prozent der Gäste, die über Airbnb ein Hotel buchen, buchen danach wieder eine Unterkunft. Das Hotel ersetzt dort nichts, es bringt zusätzliche Gäste.
- Auf Airbnb sucht ein anderer Gast, im Schnitt ein jüngerer, und der schaut auf Booking gar nicht erst nach. Sie werben also niemanden ab, Sie kommen an zusätzliche Gäste.
- Ihr Preis auf Airbnb ist Ihre Sache. Der Europäische Gerichtshof hat 2024 alle Bestpreisklauseln unter das Kartellverbot gestellt, und seit November 2024 verbietet der Digital Markets Act es Booking ausdrücklich, Häuser an besseren Preisen anderswo zu hindern.
- Wir haben uns neunzehn bayerische Hotels mit eigener Website angeschaut. Auf Airbnb stand kein einziges davon.
Wie wir es machen
- Wir fangen mit zwei Zimmern an, und die gibt es dann nur auf Airbnb, auf keinem anderen Kanal. Dadurch kann es gar keine Doppelbuchung geben.
- Ihr Haus kommt in die Hotel-Kategorie mit Stückzahl, also zwei bis vier Inserate statt fünfzehn. Texte, Fotos aus Ihrem Bestand, Preise, Regeln und Stornobedingungen machen wir mit.
- Die Beschreibung schreiben wir so, dass Airbnbs eigene Antwortfunktion die zwanzig häufigsten Gästefragen richtig beantwortet, also Anreise, Parken, Frühstück, Hund oder Ladesäule.
- Am Ende gibt es eine Testbuchung, ein kurzes Video und einen Einseiter für Ihre Rezeption. Ab da gehört der Kanal Ihnen.
Was nicht drin ist
- Wir verbinden Airbnb nicht mit Ihrem Zimmerbestand. Wenn Sie später mehr Zimmer öffnen wollen, geht das über Ihren eigenen Channel Manager.
- Gästekommunikation, Reinigung und die laufende Preispflege bleiben bei Ihnen. Das läuft ja schon.
- Und wir versprechen Ihnen weder Buchungen noch Umsatz. Ob sich der Kanal für Ihr Haus lohnt, sehen Sie an den Nächten.
Wir fangen mit zwei Zimmern an. Viel schiefgehen kann dabei nicht.
Drei Dinge, die hier anders laufen.
Gebucht wird auf dem Portal.
Der Gast sucht, vergleicht und bucht dort. Ihre Seite schaut er sich danach an, wenn überhaupt.
Jede Direktbuchung ist eine Buchung ohne Provision.
Je nach Portal und Programm bleibt ein ordentlicher Teil jeder Buchung dort. Bucht der Gast direkt bei Ihnen, bleibt der ganze Betrag bei Ihnen.
Wir bauen keine Buchungssoftware.
Ihr Buchungssystem bleibt, das läuft ja seit Jahren. Wir bauen nur die Seite davor und den kürzesten Weg hinein.
Vier Leistungen, für Ihr Haus gedacht.
Es sind dieselben vier Leistungen wie überall, nur angesetzt an der Stelle, an der Ihre Branche Kunden verliert. Und die ist bei jeder Branche woanders.
Wenn Ihre Gäste nur über Portale kommen und das auch so bleiben soll, lohnt sich das für Sie nicht. Das sagen wir Ihnen dann auch gleich im ersten Gespräch.
Fragen, bevor Sie anrufen.
Das sind die Fragen, die im ersten Gespräch am häufigsten kommen, und die Antworten sind ehrlich, auch wenn es mal ein Nein ist. Wenn Ihre fehlt, rufen Sie einfach an.
Die kann es nicht geben, weil die zwei Airbnb-Zimmer auf keinem anderen Kanal liegen. In Spitzenwochen setzen Sie die Stückzahl einfach auf null, das sind etwa fünf Minuten im Monat. Wenn Sie später mehr wollen, öffnen Sie weitere Zimmer über Ihren eigenen Channel Manager.
Ja. Der Europäische Gerichtshof hat 2024 entschieden, dass Bestpreisklauseln unter das Kartellverbot fallen, enge wie weite. Seit November 2024 verbietet der Digital Markets Act es Booking zusätzlich ausdrücklich, Häuser an besseren Preisen auf anderen Kanälen zu hindern. Was Sie auf Airbnb verlangen, ist Ihre Sache.
Nein, Ihr System bleibt. Wir bauen keine Buchungssoftware, nur die Seite davor und den kürzesten Weg hinein.
Nein. Wo die Portale Ihnen Gäste bringen, bleiben sie. Die eigene Seite holt dazu die, die Sie direkt suchen, und die, die schon mal da waren.
Eine Hotel-Website noch nicht. Unsere Seiten bisher waren für andere Branchen. Die Arbeit ist dieselbe, nur bucht ein Hotelgast anders. Den Entwurf sehen Sie, bevor Sie sich entscheiden.
Für inhabergeführte Häuser mit eigenem Buchungssystem, die mehr Direktbuchungen wollen. Wer nur über Portale verkaufen will, kann das natürlich machen. Dafür braucht er uns aber nicht.
Ja, klar. Der Gast findet Sie genauso über ein Portal, und ein Teil jeder Buchung bleibt dort. Ob über der Tür Hotel, Pension oder Gasthof steht, ist dafür egal. Wichtig ist nur, dass Sie selbst entscheiden und Direktbuchungen annehmen.
Nur wenn die alte den Gast nicht bis zur Buchung bringt. Prüfen Sie es selbst: Wie viele Klicks sind es von der Startseite bis in die Buchungsmaske, und stehen Anreise, Parken und Frühstück auf dem Weg? Sind es mehr als zwei oder fehlen die Antworten, wissen Sie, woran es liegt. Wenn nicht, sagen wir Ihnen das, und Sie sparen sich den Auftrag.
Das hängt davon ab, was gebaut wird, und das wissen wir beide erst nach dem ersten Gespräch. Deshalb steht hier keine Zahl. Sie bekommen ein Angebot für Ihren Betrieb und kennen den Preis, bevor Sie irgendwas unterschreiben. Nachträge gibt es danach keine.
Zusammenarbeit
Fangen wir mit zwei Zimmern an.
Schreiben Sie uns einfach, was Sie vorhaben. Antwort kommt in 24 Stunden, von dem, der es baut.